杭州西湖边有着宽阔历史悠久的名东谈主宅邸开云kaiyun.com，其中有产权、可来往的却历历。

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近日，记者获悉，西湖边的吴大羽旧居正在寻找买家，如今报价1亿元。

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该别墅就在知名的马岭山房近邻，曾是著明画家、国立艺术院（中国好意思术学院前身）评释注解吴大羽的旧居，2010年被列入杭州市第五批历史建筑保护名单。

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带着酷爱心，本周二，记者前去玉泉路2号一讨论竟。

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藏匿的近“百岁”老宅

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仿佛藏在洞天福地中

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杭州市文物遗产与历史建筑保护中心的云表档案上可查到这座建筑，玉泉路2号，建于20世纪30年代，位于西湖区马岭山山腰，建筑面积108.86㎡，共四间平房别墅。也即是说，这栋建筑差未几已有90岁“乐龄”。

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比起不少杭州东谈主熟知的玉泉路1号马岭山房，这座玉泉路2堪称得上“藏匿”，致使连高德舆图上也只可搜到1号，却搜不到2号地点。

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杭州市第五批历史建筑保护方案图。

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更让记者没思到的是，站在玉泉路1号旁的石阶上向四周看去，只见树林，涓滴不见“邻居”身影。拾级而上，一皆走到山顶，相似不见其影。如斯折返几次后才恍然发现，这座建筑藏于山中，莫得造好的路。直到记者在玉泉路1号建筑后方，穿过一条密林间的羊肠小路，才终于窥见这处玄机的玉泉路2号。

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玉泉路2号建筑。 印梦怡 摄

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记者绕其转了一圈，近百岁的屋子保存无缺，净水墙砖的外立面并无龙套，红色窗框虽近看“皱纹丛生”，但眺望仍然美丽。从南面某处玻璃窗往里看，室内古董产品成列时髦，干净整洁。

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玉泉路2号建筑。 印梦怡 摄

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要知谈，玉泉路1号的三幢建筑曾塌了两幢，被松弛为D级危房，无法居住。昭着，这处2号建筑有东谈主妥善收拾看顾。不外现时大门阻塞，院中洗池塘上天然还倒扣着脸盆，门口堆放的杂物却已有灰尘，看上去已无东谈主居住。

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曾为吴大羽旧居

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后转让给学生

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玉泉路2号别墅的故事，要从国立艺术院提及。1928年，在蔡元培赈济下，国立艺术院在平湖秋月的罗苑创立。彼时，林风眠任首任院长，蔡元培儿子蔡威廉任西画评释注解，半子林文铮为教务长，吴大羽任西画系主任、评释注解……

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艺术家们纷纷筑巢在西湖边。杭州市历史学会副会长、杭州历史文化学者仲向平告诉记者：“其时玉泉一带地价低廉，这批包括林风眠、蔡威廉、吴大羽等艺术家们共计了一下，就在这里买了一批屋基地盖屋子，并亲身联想诞生。在其时，这一派被誉为‘艺术家的群落’。”

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从舆图上看，灵隐路3号的林风眠故园就在蔡威廉、林文铮两鸳侣故园玉泉路1号的东面约100米，玉泉路2号的吴大羽故园就在玉泉路1号北面约80米处。

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林风眠旧居。 印梦怡 摄

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“不外，吴大羽并未久住杭州。好像在1950年后，吴大羽搬去上海假寓，便将这座别墅转让给了学生胡梅秀。具体金额已不成考。”仲向平说。

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尊府清醒，胡梅秀生于1917年，于1936年考入国立杭州艺专（1930年由国立艺术院更名），成为吴大羽的学生，吴冠中是其同学。生前，胡梅秀一直居住于玉泉路2号，直到2022年离世，享年106岁。

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胡梅秀的丈夫张超昧（1912-2007）亦然知名东谈主物，他在1940年奏凯实施了中国首例腹黑手术，是中国腹黑外科的前驱。

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百岁老东谈主离世后

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子女析产出售

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“胡憨厚离世后的第二年，简短在2023年底，玉泉路2号才笃定要出售，报价也照实是1个亿。”一位知情豪宅牙东谈主告诉记者，胡憨厚有5名子女，筹算出售析产，“不外有3名子女在国际，即便出售，过程也十分复杂。”

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按照报价1个亿算，建筑面积仅108.86㎡的玉泉路2号，单价高达92万元。“我觉得这价钱太高了，之前我提出过，挂牌5000万元更安妥。”该豪宅牙东谈主直言。

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他说：“天然有西湖边别墅的光环在，但毕竟已是房龄近百年的老宅，加上没修路，出行很不肤浅。另外手脚历史建筑，很难改建。是以报价1亿元，现时尚未出现过意向买家。”

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不错参照的即是近邻的玉泉路1号，也即是蔡元培送给儿子蔡威廉配偶的马岭山房，在2021年以1.2亿元成交，建筑面积约276.08㎡，单价约43万元。

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2019年，永生路32号、建筑面积419.57㎡的徐青甫故园以8804万元的价钱被拍出，折合单价约21万元。据记者了解，该房源近几年世俗出现时杭州豪宅牙东谈主圈中，只不外挂牌价已跳涨至2.8亿元。

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豪宅牙东谈主陈赞，住在西湖边的别墅是很多东谈主的终极梦思，独一价钱安妥，依然会有买家的。不仅是因为这类独到产权、能拿出来卖的房源格外稀缺，况兼凭证2006年合手行的《杭州市区国有划拨地皮上标准住宅来往补缴地皮出让金的几许概念》，位于西湖风景区领域内，以及建筑档次在三层（含）以下的住宅用房转让，可保留划拨地皮性质，使用年限莫得规则，因而这类房产在业内有“恒久产权”之称。（资讯）

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原标题：西湖边的吴大羽旧居挂牌1亿元出售开云kaiyun.com，就在知名的马岭山房近邻